Санатарно- курортный комплекс «Аква ВИТА»

Санатарно- курортный комплекс «Аква ВИТА» РФ, Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение

Характеристика участка для строительства курорта.

Для проектирования курорта отведен участок площадью 22 га лежащий вдоль южного берега реки Берёзов расположенный в 7 км от города Иннополис, и в километре от него на юг строящийся жилой комплекс «Дольче Вита». Протяженность участка 1200 м, максимальная ширина 320 м. В восточной части участок примыкает к берегу искусственного озера Покровское длинной 320 м и шириной 64 м. С восточной стороны озеро ограничено земляной дамбой, по верху которой проложена автомобильная дорога. Въезд на участок размещен с восточной стороны.

Участок курорта имеет активный рельеф с перепадами в поперечном направлении до 35 м, на участке курорта размещены несколько пятен с высококронной зеленью, которые исключены из площади участка курорта и не подлежат застройке.

Особенностью участка – наличие на его территории разведанных на разных глубинах запасов минеральной воды 2-х видов: питьевой и лечебно-оздоровительной, которые можно использовать для заполнения бассейнов и производить в них лечебные процедуры.

Задачей настоящей архитектурной концепции является разработка функциональной программы курорта и зонирования его территории с учётом очередности строительства.

Зонирование территории курорта.

Учитывая конфигурацию участка курорта, он разделен на 4-е функциональные зоны, соединенные в единое целое внутри площадной дорогой. Центральное положение в структуре курорта отведено зоне СПА отеля № 1 и соединенного с ним спортивного комплекса (зона № 1). С западной стороны к  ней примыкает ландшафтный парк (зона № 2), с включенным в него мини заводом по розливу минеральной воды и открытым летним театром на 1000 зрителей для проведения загородных концертов, фестивалей и праздников. Восточнее СПА отеля № 1 расположена зона № 3, в которой находятся 3 апарт-отеля (№ 2, № 3 и № 4) решенные как, единая композиция и комплекс сблокированных вилл.

В 4-ой самой западной функциональной зоне размещены соединенные переходом апарт-отель № 5 и апарт-отель № 6.

Принятое функциональное зонирование позволит вести сооружение курорта по очередям, вводя по мере строительства его отдельные подразделения в эксплуатацию и создаст так же между функциональными компонентами курорта зеленые рекреационные пространства, соединенные в единое пространство, где природа и архитектура будут являться единой экологической системой.

СПА отель № 1 (5 звезд) общей площадью 55000 м²,  на 339 номеров (678 мест) со встроенным паркингом на 240 машиномест).

В нем объединены медицинские, оздоровительные и СПА функции и созданы комфортабельные условия для проживания, здесь размещены кафе, бары и рестораны. Украшением отеля, безусловно станет Главный бювет – дегустационный зал минеральных вод. Комплекс СПА отеля № 1 соединен пешеходным переходом со зданием Спортивного комплекса с 3-мя универсальными залами для тенниса, баскетбола и комплексом раздевалок. Безусловным украшением курорта станет Ледовый зал в составе спорткомплекса, где могут проводиться игры в хоккей, выступления фигуристов, а так же это каток для катания на коньках круглый год всех желающих. Площадь спорткомплекса – 17200 м²

Со стороны подъезда к отелю организована площадь входов, окруженная крытой аркадой, из которой можно войти в СПА отель, вестибюль зрительных залов,  Главный бювет минеральных вод, вестибюль Главного ресторана, супермаркет и переход, ведущий к Спортивному комплексу и открытому амфитеатру.

Принятая планировочная схема позволяет автономно функционировать всем подразделениям комплекса, обслуживающим как проживающих в отеле, так и гостей из других отелей курорта. В стилобате размещен универсальный зал (на 150 мест) и большой курзал (на 300 мест), в которых будут проводиться разнообразные культурные мероприятия.

3-х светный Зал терм площадью 3000 м², в котором расположен купальный бассейн, бассейн для спортивного плавания, гидромассажные ванны, кафе «у бассейна». Из Зала терм через специальные выплывы, можно попасть в открытый круглогодичный бассейн (1000 м²) термальных вод, восьмидесяти метровый контур которого, решен с переливом «инфинити». К бассейну примыкают открытые пляжи, солярии.

В центральной – самой высокой части Зала терм потолок решен в виде светового фонаря с витражами из цветного стекла в форме восьмиугольной звезды. Между зданиями СПА отеля № 1 и апарт-отеля № 2 запроектирован небольшой сад с планировкой в виде классического исламского сада Чахар-баг, с пересекающимися в центре сада 4-мя «реками», ориентированными по сторонам света. Меридиональная река каскадом спускающаяся к озеру окаймлена аллеями для прогулок.

Апарт-отели № 2, № 3 и № 4 (3 звезды) включают в себя 611 апартаментов с продаваемой площадью 25773,0 м², встроенный паркинг на 414 машиномест.

3 апарт-отеля решены единым комплексом, соединенным на уровне паркинга и  на уровне кровли. На кровлях  апарт-отелей размещена единая рекреационная зона так называемый «мансардный клубный этаж» решенная в виде протяженного зимнего сада. На первых этажах апарт-отелей размещены лобби отелей с барами и кафе.

Сблокированные виллы.

Наиболее комфортное проживание обеспечивают сблокированные виллы, решенные в 2 уровня. Используя перепад рельефа участка, вход в вилы расположен на 2-м этаже, а гостиная на 1-м этаже уровня пляжа окружающего озеро.

50 вилл по 187,65 м² площадью 9382, 5 м², расчетная вместимость – 4 гостя на 1 виллу = 200 гостей, встроенный паркинг на 50 машиномест.

На берегу озера размещен пляж и открытый бассейн на пантонах и панорамное кафе.

Апарт-отели № 5, № 6 (4 звезды) вместимостью 440 квартир, общей продаваемой площадью 20844,0 м² и 300 машиноместмест во встроенном паркинге.

Апарт-отели отделены от друга естественным холмом поросшим лесом и соединены между собой торговой галереей с эксплуатируемой кровлей-садом, парящим над оврагом, разделяющем участок.

Стилистика комплекса СПА курорта.

Композиционное  решение проекта – пластика объемов и  используемый язык форм обусловлены  стремлением к органичной интеграции архитектуры и ландшафта участка, а так же обеспечением жилых помещений максимальной солнечной инсоляцией и одновременно видами на природные окружения. Архитектура усложнена деконструктивистской игрой форм, кажущейся аналогичностью, позволяющей уйти от нагнетающих скуку стереотипных решений.

В качестве основного конструктивного материала использован железобетонный каркас с различными материалами заполнения стен. В отделке фасадов предлагается использовать сочетание отделки лицевым кирпичом, натуральным камнем, декоративными поверхностями,  обшитым фальцевой конструкции из эмалированного алюминия.

Витражи и окна будут выполнены из алюминиевого профиля с остеклением из двухкамерных стеклопакетов.

Комплекс предлагается оборудовать всем необходимым инженерным оборудованием, обеспечивающим высокий класс объекта. 

Концепция разработана «Архитектурной мастерской Александра Зусика», Москва

Главный архитектор проекта: Зусик А.И.

Ведущий архитектор проекта: Литвинов И.М.

Главный дизайнер: Лазарева Е.М.

при участии:

архитекторы: Пономаренко С.И. и Сазонов С.А.